Eén van deze spelregels is bijvoorbeeld dat degene die onteigend wordt volledig schadeloos gesteld dient te worden. Niet alleen de waarde van de onroerende zaak moet vergoed worden maar bijvoorbeeld ook de verhuiskosten, de herinrichtingskosten, de kosten voor het inschakelen van een deskundige, inkomensschade etc.
Het onteigeningstraject kent een drietal fasen.
- De minnelijke fase
De wet stelt als eis dat de overheid voorafgaand aan de onteigening pogingen onderneemt om langs minnelijke weg de onroerende zaak te verwerven. In deze fase kunnen wij u van dienst zijn. Langhout & Wiarda kent de juridische spelregels die in acht genomen moeten worden en kan ook de waarde van de onroerende zaak taxeren. De kosten van deze hulp worden onder voorwaarden helemaal vergoed door de overheid. - De administratieve fase
In deze fase wordt de voor de onteigening vereiste besluitvorming van de overheid tot stand gebracht. Meestal geschiedt dit in de vorm van een Koninklijk Besluit. Ook in deze fase kunnen wij u van dienst zijn. - De gerechtelijke fase
Mocht er in de minnelijke fase niet tot overeenstemming kunnen worden gekomen, dan volgt de gerechtelijke fase. De rechter gaat de schadeloosstelling bepalen. Slechts in enkele gevallen komt het tot een gerechtelijke fase. Bijna alle zaken worden opgelost in de minnelijke fase.
Neem voor vrijblijvende informatie contact op met: Mr T.A.P. Langhout, onafhankelijk planschade- en onteigeningsdeskundige, planschade- en onteigeningstaxateur, ingeschreven in het Register Deskundigen Onteigening en Bestuursrechtelijke Schadevergoeding (DOBS), rentmeester NVR en Gerechtelijk Deskundige (LRGD) op het gebied van Bestuursrechtelijke schadevergoedingen. Ingeschreven onder nummer D0444..