Blog

In deze uitspraak is het vervallen van bebouwings- en gebruiksmogelijkheden aan de orde. Zoals ik al eerder in de nieuwsbrieven aangaf dient er een onderscheid te worden gemaakt in het vervallen van bebouwingsmogelijkheden en het vervallen van gebruiksmogelijkheden. Bij het niet benutten van bestaande bebouwingsmogelijkheden, terwijl er voortekenen zijn dat deze bebouwingsmogelijkheden komen te vervallen,Lees meer

Het mag inmiddels tot de vaste jurisprudentie van de Afdeling te worden gerekend. Indien in de planschade procedure een niet-juridisch deskundige wordt ingeroepen dan worden de kosten hiervan tegen een forfaitair bedrag van € 75,00 per uur vergoed, indien degene die deze deskundige heeft ingeroepen, gezien de feiten en omstandigheden zoals die bestonden ten tijde van inroeping,Lees meer

De onderhavige systematiek van maximale invulling is al meerdere malen onderwerp geweest van een aan de Afdeling voorgelegd geschil. Indien in een bestemmingplan voor een bestemming voor een groter gebied is bepaald dat het bestaande aantal woningen beperkt dient te blijven tot dit aantal dan dient in het kader van de maximale invulling er vanuitLees meer

AbRS 25 mei 2016, ECLI:NL:RVS:2016:1439, noodzakelijkheidseis bedrijfswoning Zaanstad. In deze uitspraak was onder meer de vraag aan de orde of een in het bestemmingsplan opgenomen noodzakelijkheidseis bij bedrijfswoningen tot planologisch nadeel had geleid. In het bestemmingsplan was het begrip “bedrijfswoning of dienstwoning” omschreven als een woning in of bij een bedrijfsgebouw of op een bedrijfsterrein, kennelijkLees meer

Welke rechten kunnen worden ontleend aan de verlaging van de WOZ-waarde in relatie tot de schade die wordt getaxeerd in een planschadeprocedure. Deze vraag is vaak onderwerp van geschil in planschadeprocedures. In beginsel is een verlaging van de WOZ-waarde niet van belang in het kader van een planschadeprocedure. Omdat bij de verlaging van de WOZ-waarde wordtLees meer

Voor veel asielzoekerscentra geldt dat deze door een wijziging/afwijking van het bestemmingsplan tijdelijk planologisch mogelijk worden gemaakt. Tijdelijke vermogensschade komt in beginsel evenwel niet voor vergoeding in aanmerking. De waardevermindering van de onroerende zaak dient duurzaam te zijn. Tijdelijke inkomensschade komt, indien sprake is van een abnormale en speciale last waardoor een ondernemer onevenredig wordtLees meer

Op de vernieuwde website is als service een behandelschema opgenomen voor ambtenaren, waarin is aangegeven op welke wijze de aanvraag behandeld dient te worden. Ook is de procedure opgenomen. Ook  voor derden is het overigens interessant om hier kennis van te nemen.

Per juni 2016 is de nieuwe website van Langhout & Wiarda juristen en rentmeesters “in de lucht”. Op de vernieuwde website treft  u een ongekende hoeveelheid inhoudelijke informatie aan op met name het gebied van het planschaderecht. Zo treft u een kennisbank aan waarin het planschaderecht is opgedeeld in trefwoorden met daarbij de vermelding naarLees meer

Bij de planologische vergelijking van de opeenvolgende planologische regimes dient uitgegaan te worden van de meest ongunstige invulling die een bestemming biedt. Ook als een dergelijke invulling feitelijk niet reëel is, of bijvoorbeeld bedrijfseconomisch niet rendabel is, dient van een dergelijke invulling uitgegaan te worden. Slechts wanneer realisering van de maximale mogelijkheden van het planologische regimeLees meer