Tel: +31 (0) 513 650 665
info@langhoutwiarda.nl
  • Kennisbank keuzemenu
  • Nieuwsbrief
  • Cliënten omgeving
Langhout & WiardaLanghout & WiardaLanghout & WiardaLanghout & Wiarda
  • Home
  • Bestuursschade
    • Planschade
      • Planschaderisicoanalyse
      • Adviseur (schade beoordelingscommissie)
      • Second opinion
      • Contra expertise
      • Planschademanagement
      • Workshop
      • Bijstand in schadeprocedures
      • Wetgeving planschade
    • Onteigening
    • Nadeelcompensatie
    • (on) zuiver schadebesluit
    • Workshop planschade (voorbeeld)
    • Rechtsbijstandsverzekering
    • Online dienstverlening
      • Online cursus planschade
        • Beginners (onder bewerking)
        • Online cursus planschade, verdieping (onder bewerking)
      • Digitale nieuwsbrief
      • Recht op planschadevergoeding
      • Behandelschema aanvraag planschade
      • Kennisbank keuzemenu
      • Online workshop
  • Omgevingsrecht
    • Bestemmingsplanprocedure
    • (Omgevings) vergunningen
    • Begeleiding bij procedure vergunningen
    • Ecologie
    • Handhavingsprocedures
    • Planologische afwijkingsbesluiten
    • Rechtsbijstandsverzekering
    • Nieuwe omgevingswet
      • Omgevingswet
      • Invoeringswet omgevingswet
      • Besluiten omgevingswet
  • Blog
  • Over ons
    • Ted Langhout
  • Contact

Onderscheid maximale invulling bij directe en indirecte planschade.

    Home Langhout & Wiarda Nieuws Onderscheid maximale invulling bij directe en indirecte planschade.
    Nieuwsbrief-langhout-wiarda

    Onderscheid maximale invulling bij directe en indirecte planschade.

    Door Ted Langhout | Langhout & Wiarda Nieuws, Nieuwsbrief Planschadeactua | 0 comment | 5 april, 2017 | 0

    Bij directe (nadelige wijziging op eigen perceel) en indirecte (nadelige wijziging in de omgeving van het eigen perceel) planschade dient verschillend te worden omgegaan met planmaximalisatie.

    Bij indirecte planschade geldt als hoofdregel de maximale invulling van het oude en het nieuwe regime. Op deze hoofdregel wordt een uitzondering gemaakt indien maximale invulling met aan zekerheid grenzende waarschijnlijkheid valt uit te sluiten. De uitzonderingen bestaan in hoofdzaak uit twee groepen. De Afdeling noemt in dit kader in haar uitspraken milieuhygiënische beperkingen dan wel andere omstandigheden (AbRS 7 november 2007, nr. 200702220/1), en feitelijke of juridische belemmeringen (AbRS 30 mei 2007, nr. 200609211/1 en AbRS 27 december 2006, nr. 200603619/1). De Afdeling legt de lat evenwel hoog en wijkt niet snel af van de hoofdregel van maximale invulling.

    Voorts wijs ik nog wel op de uitspraak van de Afdeling 9 december 2015, ECLI:NL:RVS:2015:372, waarin de Afdeling aangeeft dat de maximale invulling niet slechts een theoretische mogelijkheid is. Ook wijs ik op AbRS 11 april 2012, ECLI:NL:RVS:2012:BW1605, waarin de Afdeling tot een redelijke invulling overgaat (overweging 2.5.1). Ik verwacht evenwel dat aan deze laatste twee uitspraken geen algemene werking toekomt. 

    Bij directe planschade speelt nog een extra aspect een rol in het kader van de maximale invulling. Zie AbRS 8 maart 2017,  ECLI:NL:RVS:2017:60210, waarin de Afdeling overweegt:

    “10. 2. In dit geval gaat het om een taxatie van (directe) schade als gevolg van een planologische verandering op het eigen perceel van de aanvrager, waarbij, anders dan bij een taxatie van (indirecte) schade als gevolg van een planologische verandering op de gronden van derden, van belang is of en zo ja, in hoeverre het realiseren van de maximale mogelijkheden van het oude planologische regime was te verwachten en rendabel zou zijn geweest. De aanvrager lijdt slechts schade, indien en voor zover de desbetreffende onroerende zaak als gevolg van de planologische verandering in zijn hoogste waarde is aangetast.”

    Bij directe planschade dient dus ook te worden onderzocht of de maximale invulling wel tot een meerwaarde leidt.

     

    jurisprudentie, Langhout & Wiarda, maximale invulling bij directe planschade, Mr. T.A.P. Langhout, planschade, Ted Langhout

    Ted Langhout

    Meer berichten van Ted Langhout

    Laatste nieuws

    • Nieuwsbericht-langhout-wiarda
      15 oktober, 2022
      0

      Omgevingswet wederom uitgesteld. Beoogde invoeringsdatum nu 1 juli 2023.

    • Nieuwsbericht-langhout-wiarda
      29 september, 2022
      0

      NEPROM vraagt Eerste Kamer om inwerkingtreding Omgevingswet uit te stellen tot 1 januari 2025

    • Nieuwsbericht-langhout-wiarda
      26 augustus, 2022
      0

      Planschade en Woz-waarde

    • Nieuwsbericht-langhout-wiarda
      22 juli, 2022
      0

      Inwerkingtreding Omgevingswet

    • Nieuwsbrief-langhout-wiarda
      19 juli, 2022
      0

      Planschade: Voorzienbaarheid van planschade te beperkt benaderd.

    Archief

    Langhout & Wiarda

    Langhout & Wiarda juristen en rentmeesters is een landelijk werkend adviesbureau. In 2017 is het kantoor 30 jaar werkzaam op het gebied van bestuursschade, waaronder , planschade, nadeelcompensatie, (on)zuivere schadebesluiten, milieu-maatregelschades en onteigening. Ook omgevingsrecht behoort tot het specialisme vanwege de vele raakvlakken met onder ander het planschaderecht en onteigeningsrecht.

    Langhout-Wiarda-footer-logo

    Laatste nieuws

    • Omgevingswet wederom uitgesteld. Beoogde invoeringsdatum nu 1 juli 2023.
    • NEPROM vraagt Eerste Kamer om inwerkingtreding Omgevingswet uit te stellen tot 1 januari 2025
    • Planschade en Woz-waarde
    • Inwerkingtreding Omgevingswet
    • Planschade: Voorzienbaarheid van planschade te beperkt benaderd.

    Social media

    Volg Langhout & Wiarda op de sociale media om op de hoogte te blijven van het laatste nieuws op het gebied van bestuursschade & omgevingsrecht.

    Nieuwsbrief

    Contact informatie

    Openingstijden kantoor
    Maandag – Vrijdag: 09:00 tot 17:00
    Zaterdag: Gesloten
    Zondag: Gesloten

    Voor opening op en om feestdagen raadpleeg de website.

    Bezoek- en postadres
    Heidelaan 15B, 8453 XG, Oranjewoud

    Email
    info@langhoutwiarda.nl

    Telefoon
    +31 (0) 513 650 665

    • Privacybeleid
    • Algemene Voorwaarden
    • Disclaimer
    Copyright 2020 IKRAFT | All Rights Reserved
    • Home
    • Bestuursschade
      • (on) zuiver schadebesluit
      • Nadeelcompensatie
      • Online dienstverlening
      • Onteigening
      • Planschade
      • Rechtsbijstandsverzekering
      • Workshop planschade (voorbeeld)
    • Omgevingsrecht
    • Blog
    • Over ons
    • Kennisbank keuzemenu
    • Contact
    • Privacybeleid
    Langhout & Wiarda